Ihre individuelle Erfolgsstrategie
für den Verkauf und die Vermietung
Ihrer Immobilie.
Jede Immobilie ist individuell und Bedarf einer eigenen Strategie - Wir überlassen nichts
dem Zufall! Als Immobilienexperten im Rhein-Main-Gebiet wird jede Immobilie
genauestens analysiert und profitiert von einer individuellen Erfolgsstrategie.
Dabei stehen wir sowohl Eigentümern, als auch Vermietern rund um
Immobilienangelegenheiten kompetent und umfassend zur Verfügung
und holen das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus.
FERRERI IMMOBILIEN - Überzeugen Sie sich selbst!
4.9/5 Sterne Bewertungen
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Die meisten Immobilienverkäufer unterschätzen, welche Herausforderungen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bevorstehen.
Der erste Gedanke von privaten Immobilienverkäufern:
“Das kann ich selbst und so spare ich die Makler-Courtage”.
Die Realität sieht allerdings anders aus:
TYPISCHE PROBLEME BEIM VERKAUF
Herausforderungen, die jeder kennt, der schon mal versucht hat, seine Immobilie privat zu verkaufen
Der Wunsch eines jeden Immobilienverkäufers: Ein stressfreier, unkomplizierter und reibungsloser Verkauf der Immobilie und dabei das beruhigende Wissen, dass aus rechtlicher Sicht alles abgesichert ist. Leider haben im Laufe meiner Tätigkeit als Immobilienexperte viele Eigentümer auch negative Erfahrungen aus der Vergangenheit mit mir geteilt. Eventuell erkennen Sie sich wieder.
Sie haben das Gefühl, nicht das Beste aus Ihrer Immobilie rauszuholen
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie richtet sich nach vielen Gesichtspunkten. Dieser entscheidet, unter vielen anderen wichtigen Faktoren, über die Dauer des Prozesses, sowie über den tatsächlichen Kauf. Wer an dieser Stelle Fehler macht, wird seine Immobilie entweder zu günstig verkaufen oder mit einer längeren Vermarktungszeit unter Marktwert verkaufen.
Sie haben offene Fragen und brauchen schnelle Antworten, die Ihnen Rechtssicherheit garantieren
Um Bußgeld zu vermeiden, ist man als Immobilien-verkäufer spätestens beim Besichtigen verpflichtet dem potenziellen Käufer bestimmte Unterlagen vorzulegen. Konkret geht es, neben anderen relevanten Unterlagen, auch um den Energieausweis.
Es fehlt Ihnen an einer passenden Preisstrategie, um adäquat auf die Vorstellungen des Käufers reagieren zu können
Die Preisverhandlung ist eine der größten Heraus-forderungen für Immobilien-verkäufer. Kommen mangelnde Erfahrung und ein schlechtes Gespür für Preisverhandlungen hinzu, droht der Verkauf schnell zu scheitern. Nur eine aus-
führliche Marktanalyse und konkrete Marktkenntnisse führen zum richtigen Ergebnis.
Sie müssen viel Zeit investieren, die Sie für wichtige Dinge aufwenden möchten
Ein Immobilienverkauf ist sehr zeitaufwendig. Nicht nur die Behördengänge sind anstrengend, auch die Besichtigungen durch die Interessenten wollen organisiert, terminiert und einwandfrei durchgeführt werden. Hinzu kommt der Besichtigungstourismus, welchen man im Vorfeld, durch gezielte Fragestellungen, hätte herauskristallisieren können.
*Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb von 24-48 Stunden.
Dabei können wir Sie unterstützen:
Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
Unser Top-qualifiziertes Team analysiert und bewertet Ihre Immobilie zum aktuellen Stichtag und erarbeitet eine individuelle, sowie professionelle Verkaufs-strategie für Ihre Immobilie.
Aufbereitung und Platzierung
Wir kümmern uns um die Besorgung / Erstellung und Aufbereitung verkaufsrelevanter Unterlagen. Wir bieten Ihre Immobilie auf allen gängigen Immobilienportalen, sowie auf Social Media und unserer langjährig gepflegten Kundenkartei an.
Verkaufsprozess und Verhandlungen
Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess (Besichtigungen, Gespräche & Verhandlungen mit Interessenten, sowie die Prüfung der Bonität durch unsere kooperierenden Finanzpartner).
Umfassende & professionelle Betreuung
Wir begleiten Sie umfassend & professionell von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum Notartermin und auf Wunsch darüber hinaus.
So gehen wir dabei vor
ANALYSE
Wir analysieren Ihre gesamte Situation, nehmen alle Zahlen, Daten und Fakten Ihrer Immobilie auf und ermitteln eine passende Zielgruppe. Aus den daraus resultierenden Informationen können wir Ihnen anhand der spezifischen Branchenkenntnisse genau sagen, welchen Wert Ihre Immobilie hat.
STRATEGIE
Auf der Analyse basierend, entwickeln wir eine gemeinsame Verkaufsstrategie und zeigen Ihnen anhand verschiedener Optionen Ihre Möglichkeiten auf. Zusammen wägen wir die Vor- und Nachteile ab und legen fest, welcher Weg am sinnvollsten ist. Sie werden dabei transparent beraten und das gute Gefühl von Sicherheit und kompetenter Beratung mitnehmen.
UMSETZUNG
Steht die Verkaufsstrategie fest, geht unser Team an die Umsetzung. Es werden alle verkaufsrelevanten Unterlagen über direkte, unkomplizierte Wege von uns beantragt. Sämtliche Entscheidungen werden eng mit Ihnen abgestimmt. Zudem halten wir sie in regelmäßigen, persönlichen Gesprächen auf dem Laufenden.
*Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb von 24-48 Stunden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Profitieren Sie von unserem langjährigen & erstklassigen Service.
Zuverlässig und kompetent erledigt, mit einem optimalen Ergebnis für Sie.
Mehr vom Verkaufserlös durch Neutralität & Distanz
Zeitersparnis durch unsere Beauftragung
Emotionen haben bei einem Immobilienverkauf wenig Platz. Ein privater Anbieter wird durch die persönliche Bindung dem potenziellen Käufer gegenüber in der Argumentationsführung immer gehemmt sein. Dies wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus.
Unsere Leistung umfasst als Komplettpaket alle Aspekte des professionellen Immobilien-verkaufs. Mit dem Tag der Beauftragung, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Wir machen die Arbeit und Sie genießen Ihre Freizeit.
Rechtliche Sicherheit durch langjährige Partnerschaft
Gibt es einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie, beginnt die spannende und wohl wichtigste Phase in einem Verkaufsprozess. Wir hegen Partnerschaften zu Finanzvermittlern und Notaren. Dies garantiert Ihnen eine sichere und zügige Protokollierung Ihre Immobilie.
Beschleunigter Verkaufsprozess durch Marktkenntnisse & Kundenstamm
Ein gutes Gefühl durch nachvollziehbare Prozessschritte
Mehr Kaufzusagen durch Kenntnis der Abläufe
Regionale & fundierte
Marktkenntisse sind die Grundlage, um die Nachfrage und den Trend des Marktes deuten zu können. Gleichzeitig greifen wir auf unseren langjährig gepflegten Kundenstamm zurück, um Ihre Immobilie zielgerichtet anzubieten. Dies kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.
Sie erlangen das beruhigende Gefühl, Ihre Immobilie in die richtigen Hände gelegt zu haben. Mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite gepaart mit einer langjährigen Expertise, bleiben keine Fragen unbeantwortet.
Von der Vorbereitung der Unterlagen bis hin zum Notartermin, ist es unumgänglich, die richtige Reihenfolge der Abläufe einzuhalten, um dem Käufer ein sicheres und vor allem gutes Gefühl in der Entscheidungs- und Abwicklungsphase geben zu können.
Unsere Leistungen
Besser gleich richtig.
Zielsicher zu Ihrem Immobilienverkauf.
Professionelle Marktwertermittlung
Besorgung aller Verkaufsunterlagen
Profifotograf + Drohnenaufnahmen
Digitales Homestaging
Beauftragung von fehlenden Unterlagen/Informationen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Online auf allen renommierten Immobilienportalen
Premium / Booster Platzierung
360° Rundgang
Vorselektieren der Interessenten
Durchführen von Besichtigungen
Durchführen von Vekaufsgesprächen
Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
Regelmäßige Berichtserstattung
Begleitung zur notariellen Beurkundung
After-Sale-Service
Übernahme aller Kosten
Reales Home Staging (kostenpflichtig)
Unsere Kunden.
Vom besorgten Immobilieneigentümer zum
glücklichen Immobilienverkäufer.
Wir haben uns spezialisiert und kennen uns daher genau mit Ihren Herausforderungen aus.
1
Trennungen/Scheidungen
Eine Trennung bzw. Scheidung bedeutet oft Belastung und Stress. Mit unserem hauseigenen Wertermittlungsservice erhalten Sie den realen Wert Ihrer Immobilie bei Scheidung. Wir wissen genau, worauf es bei einem Hausverkauf bei Scheidung ankommt. So riskieren Sie keinen Fehlversuch und büßen viele Tausende Euro ein, die Sie für Ihre Scheidung benötigen.
2
Eigenheimwechsler
Wer seine Immobilie verkaufen möchte und gleichzeitig ein neues Eigenheim finanzieren will, steht vor besonderen Herausforderungen. Vor allem die finanziellen Aspekte gilt es sorgfältig zu prüfen. Timing ist bei einem Wechsel das A&O. Wenn Sie den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie nicht zeitgleich mit dem Kauf Ihrer neuen Immobilie abwickeln, kann das sehr teuer werden. Wir zeigen Ihnen worauf es beim Eigenheimwechsel ankommt.
3
Erben
Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, steht vor der Frage: Was soll mit der Immobilie passieren? Neben der Eigennutzung oder der Vermietung, kommt für viele auch der Verkauf der geerbten Immobilie in Frage. Worauf Sie beim Verkauf Ihrer geerbten Immobilie achten müssen, welche Fristen und Steuerregelungen es gibt und wann der Verkauf sinnvoll ist, erfahren Sie bei unseren Experten.
*Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb von 24-48 Stunden.
Dieser Weg führt zu uns
1. Termin vereinbaren
Wir halten uns jede Woche ein bestimmtes Zeitfenster frei, um mit Ihnen über Ihr Anliegen zu sprechen. Sichern Sie sich jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
2. Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und verschaffen uns einen ersten Überblick über Ihre Anliegen. Wenn wir davon überzeugt sind, Ihnen weiterhelfen zu können, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Kennenlern-Termin bei Ihnen vor Ort.
3. Beratung & Wertermittlung
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen auf, wie unsere Leistungen im Detail funktionieren und beantworten alle Ihre offenen Fragen. Zudem erstellen wir eine umfangreiche und detaillierte Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
Sie wünschen sich mehr von Ihrem Immobilienmakler?
Keine leeren Versprechungen
Wir werden Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen, nur um den Auftrag zu bekommen. Bei uns erfahren Sie, welche Chancen Ihre Immobilie am derzeitigen Markt wirklich hat und machen unsere Bewertung für Sie transparent und nachvollziehbar.
Transparenz
Wir führen jeden Immobilienverkauf nach dem gleichen, von uns eigens entwickelten und für alle Parteien transparenten FERRERI CONCEPT durch. Mit einer eindeutigen Zieldefinition, einem strategisch ausgerichteten Marketingplan und jederzeit nachvollziehbaren Prozessschritten.
Kommunikation
Wir sind nicht einfach nur Makler. Wir leben was wir tun. Jeden Tag, auch mal Abends oder auch am Wochenende. Deshalb ist einer von uns immer für Sie erreichbar. Damit Sie als Verkäufer laufend auf dem aktuellen Stand sind, unterrichten wir Sie regelmäßig und unaufgefordert über unsere Aktivitäten.
Kooperationen
Bei unseren Netzwerkpartnern sind Sie in ebenso guten Händen wie bei uns. Ganz gleich ob Handwerker, Umzugs- und Entrümplungsfirmen, Bausachverständige, Architekten, Finanzvermittler oder Notare - bei uns bekommen Sie auf Wunsch alles aus einer Hand.
100% Mehrwert in nur einem Gespräch
Was passiert im kostenlosen Beratungsgespräch?
Wir beraten Sie bezüglich Ihrer Situation und erarbeiten gemeinsam einen Plan. Außerdem beantworten wir Ihnen all Ihre offenen Fragen. Nach unserem Gespräch haben Sie absolute Klarheit über Ihre Situation. Allein diese Erkenntnis wird Sie schon einen deutlichen Schritt weiterbringen.
*Auf Anfragen antworten wir in der Regel innerhalb von 24-48 Stunden.
ADRESSE
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