65428
Rüsselsheim
Attraktives 387 m² Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Rüsselsheim – bebaubar nach § 34 BauGB
349.950 €
0
0
0
Zum Verkauf steht ein 387 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Rüsselsheim.
Die Bebauung bietet attraktives Potenzial für ein individuelles Neubauvorhaben – sei es ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus, je nach planerischer Abstimmung und unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung.
Besonderheiten
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich somit in Art und Maß in die vorhandene Nachbarbebauung einfügen. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern in ein- bis dreigeschossiger Bauweise – typisch für ein gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.
Fazit
Ein interessantes Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage – ideal für Bauherren, die eine individuelle Bebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld realisieren möchten. Die Vorgaben nach § 34 BauGB ermöglichen eine flexible und zugleich städtebaulich passende Planung im Einklang mit der Nachbarschaft.
Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Grundstück in Rüsselsheim geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
– Grundstücksgröße: 387 m²
– Lage: Gefragte Wohnlage in Rüsselsheim
– Planungsgrundlage: §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung)
– Potenzial für:
– Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Dreifamilienhaus
– Umgebung: Gewachsenes Wohngebiet mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil von Rüsselsheim am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Dank der zurückliegenden Lage abseits der Hauptverkehrswege bietet der Standort eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Fachärzte sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht ein schneller Anschluss in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz.
Bushaltestellen befinden sich im umliegenden Wohngebiet und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zum Bahnhof Rüsselsheim, von dem aus S-Bahn- und Regionalzuglinien regelmäßig in alle Richtungen fahren. Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Freizeit & Umgebung
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Zudem ist das bekannte Mainufer nicht weit entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, Joggen oder Radfahren.
Bildungsangebote
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung. Durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist der Standort besonders interessant für Familien.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ferreri Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten und Sie bei Rückfragen kontaktieren zu können.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:149-GF-2025
Grundstücksfläche:387,00 m²
Kosten
Kaufpreis:349.950 €
Provision: 5,95 %
Ausstattung
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
65474
Bischofsheim
** Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten und Garage in Feldrandnähe **
1
3
3
Wohnfl.: 97.80 m²
Kaufpreis
399.950 €
399.950 €
65468
Trebur
Jetzt zugreifen! 3-Zi.-Bien-Zenker-Fertighaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Kellerraum mit Duschbad
2
3
1
Wohnfl.: 89.22 m²
Kaufpreis
369.980 €
369.980 €
