Schönes, gepflegtes Hausensemble in Bischofsheim – Haupthaus (6 Zi./120 m²) & Anbau (3 Zi./95 m²)

Wunderschönes Hausensemble, verfügbar ab dem 01.05.2026! Dieses besteht aus einem Haus mit einem Anbau in Bischofsheim – dem Haupthaus (6 Zimmer auf 120 m² Wohnfläche, Einbauküche) und dem Anbau (3 Zimmer auf 95 m² Wohnfläche sowie Südost-Terrasse und Südwest-Balkon). Das voll unterkellerte Ensemble auf einem 401 m² großen Grundstück begeistert durch seinen guten Pflegezustand sowie seine top Zentrallage in geringer Gehweite zu der exzellenten Infrastruktur. Eine Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden. Das Haupthaus wurde 1905 erbaut, 1990 kernsaniert und 1996 mit einer Dachdämmung ausgestattet. Der Anbau wurde 1974 angebaut und 2015 im Erdbereich isoliert. Nach Schlüsselübergabe in dem Wohnensemble wenige Modernisierungen umsetzen und es dann wie gewünscht nutzen! Jede der zwei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang. Die offene Verbindung zwischen beiden über den Erdgeschoss-Garderobenraum der Hauptwohnung kann ohne viel Aufwand durch ein Wandelement geschlossen werden. Haupthaus – Ideal für eine Familie mit 2 Kindern – Oder zum Wohnen und Arbeiten Anbau – Vermietung möglich – Bestens geeignet für ein Paar – Sehr schöne Kellerräume, größter Kellerraum nutzbar als Hobbyraum oder HomeOffice Ankommen und wohlfühlen: Sie finden das Haus-Duo an einer Wohnstraße mit einem harmonischen, von Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Bauzeit des Haupthauses geprägten Straßenbild. Auf kurzen Wegen sind der Bahnhof Mainz-Bischofsheim (900 m), Bushaltestellen (260 m/400 m) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehr erreichbar. Aufteilung Gemütliches Haupthaus mit Satteldachcharme und Ziegelmauerwerk Erdgeschoss: •Großzügiger Wohnzimmer-Esszimmerbereich – Essen und Wohnen verbunden durch eine Wandöffnung •Küche inklusive grauer Einbauküche (ohne Kühl-Gefrierkombination) •Gäste-Toilette mit WC und Handwaschbecken •Garderobenbereich •Wasch-Trockenraum (am Treppenabsatz) Obergeschoss: •Einladendes Elternschlafzimmer •Kinder-/Arbeitszimmer •Kinderschlafzimmer •Familienbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC •Ankleidezimmer (am Schlafzimmer der Eltern) Dachgeschoss: •Dachboden – Abstellfläche/Kinderspielbereich Kellergeschoss: •2 Kellerräume •1 Abstellraum •Heizungs-/Abstellraum •Kellerdiele Wunderbarer Anbau mit Plätzen an der Sonne Erdgeschoss: •Wohn-/Büroraum mit Zugang zum Terrassenbereich •Hochterrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise: in Vormittags-/Nachmittagssonne •Küche mit Küchenzeile und Gasherd Obergeschoss: •Schlafzimmer mit Balkonzugang •Südwest-Balkon (Balkongeländer noch anzubringen) samt Sonnenmarkise: in Nachmittags-/Abendsonne •Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum •Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Kellergeschoss: •Hobby-/Büro-/Fitnessraum •2 Kellerräume •Heizungsraum Der eigene Hauswasserbrunnen im Garten rundet das Gesamtbild ab. Haben wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Hausensemble in Bischofsheim geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!