Haus verkaufen Mainz

Sie möchten Ihr Haus in Mainz verkaufen und wünschen sich eine realistische Einschätzung sowie eine Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt? Ferreri Immobilien begleitet Sie persönlich durch den Verkaufsprozess in Mainz und Umgebung.

FERRERI IMMOBILIEN – Überzeugen Sie sich selbst!

4.9 Sterne aus 126 Bewertungen

Portrait von Giovanni Ferreri

Haus verkaufen Mainz

Sie möchten Ihr Haus in Mainz verkaufen und wünschen sich eine realistische Einschätzung sowie eine Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt? Ferreri Immobilien begleitet Sie persönlich durch den Verkaufsprozess in Mainz und Umgebung.

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FERRERI IMMOBILIEN
Überzeugen Sie sich selbst!

4.9 Sterne aus 126 Bewertungen

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DEN HAUSVERKAUF RICHTIG VORBEREITEN

Wer ein Haus in Mainz verkaufen möchte, sollte vor der Vermarktung vor allem den realistischen Immobilienwert, den Zustand des Hauses und die Besonderheiten der jeweiligen Lage kennen.

Gerade in Mainz kann die Mikrolage einen wichtigen Unterschied machen. Die Landeshauptstadt Mainz beschreibt Gonsenheim beispielsweise mit altem Ortskern, Villen, modernen Wohngebieten und dem Lennebergwald. Besonders in den nördlichen Wohngebieten und am Großen Sand leben viele Familien, die laut Stadt unter anderem die kurzen Wege in die Innenstadt und den direkten Autobahnanschluss schätzen.

Für einen Hausverkauf in Mainz sollten deshalb Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und die konkrete Wohnlage gemeinsam betrachtet werden. Wer nach dem Verkauf selbst eine neue Immobilie sucht, kann zudem den Hauskauf in Mainz frühzeitig in die Planung einbeziehen.

„Bei einem Hausverkauf entscheidet nicht nur die Wohnfläche über die Positionierung. Grundstück, Zustand und die konkrete Lage innerhalb von Mainz müssen zusammen betrachtet werden, damit der Angebotspreis nachvollziehbar angesetzt werden kann“, erklärt Giovanni Ferreri, Geschäftsführer und Gründer von Ferreri Immobilien.

Positive Kunden­stimmen

Ihre Meinung ist der Antrieb zu unseren besten Leistungen.
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Antonio Avino profile picture
Antonio Avino
22 August 2026
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Sehr professioneller und zuverlässiger Immobilienservice. Die Beratung war freundlich, kompetent und ehrlich, und alle Fragen wurden verständlich beantwortet. Man fühlt sich gut aufgehoben und merkt, dass hier viel Wert auf Kundenzufriedenheit gelegt wird. Klare Empfehlung und vielen Dank für den tollen Service!
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Ralf Schneider
22 August 2026
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Sehr empfehlenswert – kompetente und zuverlässige Abwicklung Ich möchte mich für die professionelle und angenehme Zusammenarbeit mit Ferreri Immobilien beim Verkauf meiner Immobilie ausdrücklich bedanken. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss wurde ich kompetent, freundlich und zuverlässig begleitet. Besonders positiv hervorzuheben sind die sehr gute Marktkenntnis, die realistische Einschätzung des Immobilienwertes und die professionelle Vermarktung. Auch die Kommunikation war jederzeit schnell, transparent und verbindlich. Fragen wurden unkompliziert beantwortet und die einzelnen Schritte des Verkaufs verständlich erklärt. Dadurch hatte ich während des gesamten Verkaufsprozesses das Gefühl, in guten Händen zu sein. Der Verkauf wurde letztendlich zügig, reibungslos und zu meiner vollen Zufriedenheit abgewickelt. Ich kann Ferreri Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen und würde das Unternehmen bei einem zukünftigen Immobiliengeschäft jederzeit wieder beauftragen. Vielen Dank an das Team um Herrn Ferreri, Frau Bräck und Frau Azizi
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Steffen Fischer
20 August 2026
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⭐ ⭐⭐⭐⭐⭐ Absolute Empfehlung für Ferreri Immobilien! Ich möchte mich ganz herzlich beim gesamten Ferreri-Team für die hervorragende Betreuung beim Verkauf meines Hauses bedanken. Von Anfang bis Ende war ich bestens aufgehoben und habe mich jederzeit sehr gut betreut und verstanden gefühlt. Das gesamte Team war immer freundlich, hilfsbereit, zuverlässig und professionell. Egal, welche Frage ich hatte oder welches Anliegen aufkam – ich konnte jederzeit anrufen oder vorbeikommen und mir wurde immer schnell und kompetent weitergeholfen. Genau diese persönliche Betreuung und Erreichbarkeit haben den gesamten Verkaufsprozess für mich besonders angenehm gemacht. Ein ganz besonderer Dank geht an Giovanni und Natascha! Ihr wart jederzeit für mich da, habt euch um alles gekümmert und mir stets das Gefühl gegeben, in besten Händen zu sein. Eure freundliche und menschliche Art habe ich besonders geschätzt. Vielen Dank an das gesamte Ferreri-Team für die tolle Arbeit und die hervorragende Unterstützung! Ich kann Ferreri Immobilien mit bestem Gewissen weiterempfehlen und würde mich jederzeit wieder für euch entscheiden. 5 Sterne sind eigentlich noch zu wenig! ⭐⭐⭐⭐⭐ Beste Grüße Steffen Fischer!
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T B
19 August 2026
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Wir haben über Herr Ferreri und Frau Azizi unsere Eigentumswohnung gekauft und sind mit der Abwicklung rundum sehr zufrieden. Die gesamte Kommunikation verlief von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin zügig, transparent und verbindlich. Alle Unterlagen zur Immobilie wurden uns vollständig und übersichtlich zur Verfügung gestellt, und offene Fragen wurden stets geduldig und kompetent beantwortet. Besonders schätzen wir die sachliche und lösungsorientierte Art: Auch als es in den Details der Termin- und Vertragsabstimmung kurzfristig Klärungsbedarf gab, haben Herr Ferreri und Frau Azizi professionell vermittelt und dafür gesorgt, dass am Ende alle Parteien mit einem sehr guten Gefühl beim Notar unterschreiben konnten. Vielen Dank für die tolle Unterstützung, nicht nur als Makler sondern auch als Mensch, auf dem Weg in unsere eigenen vier Wände – wir können die Zusammenarbeit bedenkenlos weiterempfehlen!
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saltfish2008
19 August 2026
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Tolles Team, schnelle, kompetente und zuverlässige Betreuung. Wir hatten mit Frau Azizi eine sehr angenehme und offene Maklerin, welche uns reibungslos durch den Immobilienkauf begleitete hat. Die Erreichbarkeit war immer gegeben, auch in der Zeit als Frau Azizi urlaubsbedingt nicht persönlich zu sprechen war, sind keine Informationen verloren gegangen und uns konnte von anderen Mitarbeitern geholfen werden.
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Zubaida Siddiqui
13 Juni 2026
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Seit vielen Jahren arbeiten wir mit "Ferreri Immobilien" zusammen und haben von Anfang an einen guten Draht zum Makler selbst und seinen Teamkollegen. Der Umgang von Herrn Ferreri mit seinen Kunden ist sehr gut. Er ist freundlich, hilfsbereit, nimmt sich viel Zeit und setzt die Wünsche seiner Kunden optimal um. Wir haben viele Immobilien durch ihn verkaufen können und bedanken uns nochmal für Ihre Hilfe und den lieben Umgang sowie das Engagement! Wir würden zu jeder Zeit zu Ihnen zurückkommen, wenn wir weitere Anliegen haben.
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Emre Yilmaz
12 Juni 2026
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Ich möchte Herrn Ferreri meinen aufrichtigen Dank für die hervorragende Betreuung und Begleitung während des gesamten Immobilienprozesses aussprechen. Die Zusammenarbeit war von Beginn an durch höchste Professionalität, Transparenz und Verlässlichkeit geprägt. Herr Ferrier überzeugte nicht nur durch seine fachliche Kompetenz, sondern insbesondere auch durch seine außergewöhnliche Freundlichkeit, Menschlichkeit und sein ehrliches Engagement. Besonders hervorzuheben ist seine wertschätzende und empathische Art, durch die man sich jederzeit bestens aufgehoben und vertrauensvoll begleitet fühlt. In einer Branche, in der Vertrauen von zentraler Bedeutung ist, setzt Herr Ferreri Maßstäbe durch seine Integrität, Offenheit und Kundenorientierung. Ich kann Herrn Ferreri uneingeschränkt empfehlen.
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Saim Yorulmaz
9 Juni 2026
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Hallo Team Ferreri Immobilien, vielen Dank für den professionellen und angenehmen Besichtigungstermin. Wir haben die strukturierte Art der Führung sowie die kompetente Beantwortung unserer Fragen sehr geschätzt. Es ist selten, einen so gut vorbereiteten und verbindlichen Ansprechpartner zu erleben.
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Eman
9 Juni 2026
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Hervorragende Betreuung von Anfang bis Ende! Wir waren mit der gesamten Abwicklung absolut zufrieden. Das Team von Herrn Ferreri ist extrem sympathisch und humorvoll – die Zusammenarbeit hat dadurch richtig Spaß gemacht. Besonders hervorzuheben sind die offene Kommunikation, die ständige Erreichbarkeit und die Professionalität: Das Exposé und die Unterlagen für das Haus waren extrem umfangreich. Ein echtes Highlight waren die 360-Grad-Aufnahmen, die uns nach der Besichtigung per E-Mail zugeschickt wurden – perfekt, um sich zu Hause noch einmal alles in Ruhe anzusehen. Es wurde sich immer viel Zeit für unsere Fragen genommen. Als krönender Abschluss gab es nach dem Notarvertrag sogar noch einen wunderschönen Präsentkorb. Eine klare Weiterempfehlung! Vielen Dank für die tolle Unterstützung zu unserem neuen Eigenheim.
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Serhat Kiraz
29 Mai 2026
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Ich möchte mich ganz herzlich beim Herrn Ferreri für die herausragende Betreuung beim Kauf des Mehrfamilienhauses bedanken. Von der ersten Besichtigung bis zur finalen Abwicklung lief wirklich alles absolut professionell, transparent und hervorragend organisiert. Die Beratung war erstklassig, kompetent, ehrlich und jederzeit lösungsorientiert. Besonders beeindruckt hat uns das enorme Engagement und die Erreichbarkeit während des gesamten Prozesses. Egal welche Fragen oder Anliegen wir hatten, wir haben uns immer bestens aufgehoben gefühlt. Auch die gesamte Organisation und Abwicklung verlief reibungslos und strukturiert. Termine, Unterlagen, Kommunikation, alles wurde schnell, zuverlässig und professionell koordiniert. Man merkt sofort, dass hier mit Erfahrung, Leidenschaft und absoluter Kundenorientierung gearbeitet wird. So stellt man sich eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor. Ich kann den Herrn Ferreri uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder gemeinsam Immobilienprojekte umsetzen. Vielen Dank nochmals für die tolle Zusammenarbeit!

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WORAUF SOLLTEN SIE VOR DEM HAUSVERKAUF ACHTEN?

Wenn Sie ein Haus in Mainz verkaufen, sollten die wesentlichen Unterlagen und Informationen zur Immobilie bereits vor Beginn der Vermarktung vorbereitet werden. Dadurch können Interessenten das Objekt besser einordnen und wichtige Fragen frühzeitig geklärt werden. Auch die Erreichbarkeit kann für die Positionierung relevant sein: Der Rhein-Main-Verkehrsverbund führt vom Mainzer Hauptbahnhof unter anderem Verbindungen über Mainz-Bischofsheim, Rüsselsheim und den Frankfurter Flughafen nach Frankfurt Hauptbahnhof auf, was insbesondere für Pendler im Rhein-Main-Gebiet interessant sein kann.

  • Energieausweis und relevante Objektunterlagen vorbereiten
  • Zustand und Besonderheiten des Hauses dokumentieren
  • Angebotspreis realistisch am Markt einordnen

SO UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEIM HAUSVERKAUF

Wenn Sie einen Hausverkauf in Mainz planen, begleiten wir Sie von der Einschätzung Ihrer Immobilie über die Vermarktung bis zur Vorbereitung des Verkaufsabschlusses und stimmen die einzelnen Schritte auf Ihr Haus, seine Lage und Ihre persönliche Situation ab. Auch der Wohnungsverkauf in Mainz lässt sich bei mehreren zu veräußernden Wohnimmobilien in die Planung einbeziehen. Die Bundesnotarkammer informiert über die rechtliche Abwicklung von Immobiliengeschäften und die Aufgaben des Notars bei der Gestaltung und Beurkundung des Kaufvertrags.

  • Individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie
  • Koordination von Anfragen und Besichtigungen
  • Begleitung bis zur Vorbereitung des Verkaufsabschlusses

Wir sind Ihre strategische Immobilien­ver­mittlung

Lernen Sie uns kennen: Unser starkes Team für Ihre Bedürfnisse.
Portrait von Giovanni Ferreri

Giovanni Ferreri

Geschäftsführer & Gründer
Tel.: 06144 / 960 34 74
Portrait von Elisa Ferreri

Elisa Ferreri

Marketing
Tel.: 06144 / 960 34 74
Portrait von Fabienne Berhausen

Fabienne Berhausen

Telesales
Tel.: 06144 / 960 34 74
Portrait von Natascha Azizi-Kazemi

Natascha Azizi-Kazemi

Immobilienberaterin
Tel.: 06144 / 960 34 74

Sie erwarten mehr von Ihrem Immobilien­makler?

Wenn Sie Ihr Haus in Mainz verkaufen, erhalten Sie eine persönliche Begleitung und ein Vermarktungskonzept, das zu Ihrer Immobilie und Ihren Verkaufszielen passt.

Keine leeren Versprechungen

Wertermittlung

Wir werden Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen, nur um den Auftrag zu erhalten. Wir zeigen Ihnen nachvollziehbar, welche Chancen Ihr Haus am aktuellen Mainzer Immobilienmarkt hat und welche Eigenschaften die Vermarktung beeinflussen können.

​Transparenz

Glückliches Paar

Wir begleiten Ihren Hausverkauf in Mainz mit klaren und nachvollziehbaren Abläufen. Von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis zu den weiteren Verkaufsschritten wissen Sie, was als Nächstes ansteht und welche Entscheidungen getroffen werden müssen.

​Kommunikation

Kommunikation

Wir sind nicht einfach nur Makler. Wir leben, was wir tun. Einer von uns ist für Sie erreichbar und hält Sie während der Vermarktung über Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und die nächsten Schritte auf dem Laufenden.

Kooperationen

Kooperationspartner

Bei unseren Netzwerkpartnern sind Sie in ebenso guten Händen wie bei uns. Ganz gleich ob Handwerker, Umzugs- und Entrümpelungsfirmen, Bausachverständige, Architekten, Finanzvermittler oder Notare: Bei Bedarf erhalten Sie passende Ansprechpartner aus unserem Netzwerk.

Häufig gestellte Fragen zum Haus verkaufen Mainz

Beim privaten Hausverkauf kann Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Nach § 23 EStG gilt eine wichtige Ausnahme für Immobilien, die ausschließlich selbst genutzt wurden oder im Verkaufsjahr und den beiden vorherigen Kalenderjahren eigenen Wohnzwecken dienten. Für einen Hausverkauf Mainz sollte die persönliche steuerliche Situation deshalb vor Vertragsabschluss geprüft werden, insbesondere bei vermieteten oder erst vor wenigen Jahren erworbenen Häusern.

Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten für Maklerverträge mit Verbrauchern seit dem 23. Dezember 2020 besondere gesetzliche Regeln zur Verteilung der Maklerkosten. Beauftragt eine Partei den Makler und soll die andere Partei einen Teil der Provision übernehmen, darf dieser Anteil nach § 656d BGB nicht höher sein als der vom Auftraggeber selbst zu zahlende Anteil. Beim Haus verkaufen Mainz sollte deshalb bereits vor der Vermarktung eindeutig vereinbart sein, welche Provision anfällt und wie sie zwischen Verkäufer und Käufer verteilt wird.

Ein Haus kann grundsätzlich auch verkauft werden, wenn darauf noch ein Immobilienkredit oder eine Grundschuld lastet. Vor dem Verkauf sollte mit der finanzierenden Bank geklärt werden, welcher Betrag noch offen ist und unter welchen Voraussetzungen das Darlehen abgelöst werden kann. Bei einer vorzeitigen Rückzahlung kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorfälligkeitsentschädigung entstehen. Für Eigentümer sollte daher frühzeitig feststehen, welcher Betrag aus dem Verkaufserlös tatsächlich zur freien Verfügung steht.

Bei einem geerbten Haus müssen zunächst die Eigentumsverhältnisse und die Verfügungsberechtigung eindeutig geklärt sein. Besteht eine Erbengemeinschaft, kann das Haus grundsätzlich nur gemeinsam verkauft werden, da die Miterben über den Nachlassgegenstand gemeinschaftlich verfügen. Für den Hausverkauf Mainz kann außerdem die steuerliche Vorgeschichte des Erblassers relevant sein, weil bei der Zehnjahresfrist des § 23 EStG grundsätzlich der Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers berücksichtigt wird.

Ein geeigneter Immobilienmakler für einen Hausverkauf zeichnet sich durch regionale Marktkenntnis, eine nachvollziehbare Preiseinschätzung, transparente Abläufe, persönliche Erreichbarkeit und eine auf das konkrete Objekt abgestimmte Vermarktung aus. Ferreri Immobilien verbindet diese Kriterien mit persönlicher Begleitung, regelmäßiger Kommunikation und Kenntnissen des Immobilienmarktes im Rhein Main Gebiet. Eigentümer können dadurch zunächst die Ausgangssituation ihres Hauses und die sinnvollen Schritte für den Verkauf konkret besprechen.

Häufig gestellte Fragen zum Haus verkaufen Mainz

Beim privaten Hausverkauf kann Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Nach § 23 EStG gilt eine wichtige Ausnahme für Immobilien, die ausschließlich selbst genutzt wurden oder im Verkaufsjahr und den beiden vorherigen Kalenderjahren eigenen Wohnzwecken dienten. Für einen Hausverkauf Mainz sollte die persönliche steuerliche Situation deshalb vor Vertragsabschluss geprüft werden, insbesondere bei vermieteten oder erst vor wenigen Jahren erworbenen Häusern.

Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten für Maklerverträge mit Verbrauchern seit dem 23. Dezember 2020 besondere gesetzliche Regeln zur Verteilung der Maklerkosten. Beauftragt eine Partei den Makler und soll die andere Partei einen Teil der Provision übernehmen, darf dieser Anteil nach § 656d BGB nicht höher sein als der vom Auftraggeber selbst zu zahlende Anteil. Beim Haus verkaufen Mainz sollte deshalb bereits vor der Vermarktung eindeutig vereinbart sein, welche Provision anfällt und wie sie zwischen Verkäufer und Käufer verteilt wird.

Ein Haus kann grundsätzlich auch verkauft werden, wenn darauf noch ein Immobilienkredit oder eine Grundschuld lastet. Vor dem Verkauf sollte mit der finanzierenden Bank geklärt werden, welcher Betrag noch offen ist und unter welchen Voraussetzungen das Darlehen abgelöst werden kann. Bei einer vorzeitigen Rückzahlung kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorfälligkeitsentschädigung entstehen. Für Eigentümer sollte daher frühzeitig feststehen, welcher Betrag aus dem Verkaufserlös tatsächlich zur freien Verfügung steht.

Bei einem geerbten Haus müssen zunächst die Eigentumsverhältnisse und die Verfügungsberechtigung eindeutig geklärt sein. Besteht eine Erbengemeinschaft, kann das Haus grundsätzlich nur gemeinsam verkauft werden, da die Miterben über den Nachlassgegenstand gemeinschaftlich verfügen. Für den Hausverkauf Mainz kann außerdem die steuerliche Vorgeschichte des Erblassers relevant sein, weil bei der Zehnjahresfrist des § 23 EStG grundsätzlich der Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers berücksichtigt wird.

Ein geeigneter Immobilienmakler für einen Hausverkauf zeichnet sich durch regionale Marktkenntnis, eine nachvollziehbare Preiseinschätzung, transparente Abläufe, persönliche Erreichbarkeit und eine auf das konkrete Objekt abgestimmte Vermarktung aus. Ferreri Immobilien verbindet diese Kriterien mit persönlicher Begleitung, regelmäßiger Kommunikation und Kenntnissen des Immobilienmarktes im Rhein Main Gebiet. Eigentümer können dadurch zunächst die Ausgangssituation ihres Hauses und die sinnvollen Schritte für den Verkauf konkret besprechen.

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65474 Bischofsheim

Tel.: 06144 / 960 34 74

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