Attraktives 387 m² Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Rüsselsheim – bebaubar nach § 34 BauGB

- Grundstücksgröße: 387  m² - Lage: Gefragte Wohnlage in Rüsselsheim - Planungsgrundlage: §34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung) - Potenzial für: - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus - Dreifamilienhaus - Umgebung: Gewachsenes Wohngebiet mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil von Rüsselsheim am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Dank der zurückliegenden Lage abseits der Hauptverkehrswege bietet der Standort eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Infrastruktur Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Fachärzte sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem erreichbar. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht ein schneller Anschluss in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Bushaltestellen befinden sich im umliegenden Wohngebiet und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zum Bahnhof Rüsselsheim, von dem aus S-Bahn- und Regionalzuglinien regelmäßig in alle Richtungen fahren. Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Freizeit & Umgebung Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Zudem ist das bekannte Mainufer nicht weit entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. Bildungsangebote Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung. Durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist der Standort besonders interessant für Familien.

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