Renovierte 2-Zi.-Eigentumswohnung: Balkon, gepflegte Wohnanlage, ideal für Singles & Paare!

Überblick • Eigentumswohnung mit ca. 61,78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • Gepflegter und 2026 renovierter Zustand • Baujahr 1996 • Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 299 € (Umlagefähig: ca. 110 €, nicht umlagefähig: ca. 38 €, Rücklagen 154 €, abzgl. Einnahmen ca. 3 €) • Ideal für Singles und Paare Grundstück, Wohnanlage & Bauweise • Miteigentumsanteil: 277/10.000 • Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten • 15 Wohneinheiten je Hauseingang • Grundstücksgröße ca. 2.871 m² • Massivbauweise • Dacheindeckung mit WellColor-Platten • Gedämmtes Dach Ausstattung & Extras • Balkon mit ca. 3 m² • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Entkalkungsanlage • Hausmeisterservice • Separater Trockenraum • Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad • 1 Tiefgaragenstellplatz Bad • Innenliegendes Badezimmer Heizung & Energie • Zentralheizung • Energieträger Erdgas Modernisierungen • Wohnung 2026 umfassend renoviert (insbesondere neuer Boden) • Fassade 2020 vollständig neu verputzt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Bischofsheim – einer gefragten Gemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Gerade Singles und Paare profitieren von der gelungenen Kombination aus hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Freizeitangebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen viele Wege im Alltag angenehm kurz. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Darmstadt sowie in zahlreiche weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets. Berufspendler profitieren darüber hinaus von der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A60, A671 und A66. Auch die A3 und A67 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt lediglich rund 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die hervorragende Lagequalität zusätzlich. Trotz der zentralen Anbindung kommt die Erholung nicht zu kurz. Die nahegelegenen Mainauen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Mainufer und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die wirtschaftlich starke Region rund um Bischofsheim gehört zu den attraktivsten Standorten Deutschlands. Internationale Unternehmen sowie die unmittelbare Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sorgen für einen stabilen Arbeitsmarkt und machen den Standort besonders interessant für Berufstätige und Pendler. Insgesamt vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit einem angenehmen, wohnorientierten Umfeld. Gerade junge Singles und Paare, die den Schritt in die erste eigene Immobilie wagen und langfristig Eigenkapital aufbauen möchten, finden hier beste Voraussetzungen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und der dauerhaft gefragten Wohnlage macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

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